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전세자금굴리기란 무엇인가? 어떤 금융상품으로 굴리는 것이 유리할까? 전세보증금 담보대출과 수익률 비교는? 전세보증보험으로 안전을 확보할 수 있을까? 투자 시 필수로 점검할 리스크는? 레버리지 비율은 어떻게 잡는 게 적절할까? 2025년 금리‧부동산 전망은 어떤 의미일까? 세금과 비용은 어떻게 계산할까? 2억 원 보증금 투자 실제 시나리오는? 시장 급변 때 대응 전략은 무엇일까? 성공 확률을 높이는 체크리스트는? 전세자금굴리기란 무엇인가? 전세보증금은 보통 만기까지 고스란히 묶여 있어.  하지만 3% 초반대 대출이 가능한 2025년 현재 보증금을 담보로 대출받아 5%대 예금이나 7%대 채권형 ETF에  투자하면 금리 차익을 얻을 수 있어.  즉, ‘싼 돈 빌려서 높은 수익에 넣는다’는 게 핵심 개념이지. 어떤 금융상품으로 굴리는 것이 유리할까? 가장 간단한 건 고금리 특판 정기예금이야.  5%를 웃도는 상품이 종종 나오니까.  채권형 ETF도 매력적이야. AAA등급 회사채 ETF는 7%를 노릴 수 있어.  단, 주식형은 변동성이 커서 만기 맞추기 어렵다는 점을 기억해. 전세보증금 담보대출과 수익률 비교는? 2025년 5월 기준 시중은행 전세자금대출 변동금리는 평균 3.25% 수준.  반면, 1년 만기 특판 예금 평균은 5.1%. 같은 기간 세후 실수익 1.4%p 차익이 생겨.  2억 원을 굴리면 세전 약 370만 원, 세후 약 260만 원을 손에 쥘 수 있어. 전세보증보험으로 안전을 확보할 수 있을까? 보증보험료는 보증금 2억 원 기준 연 0.15% 남짓.  30만 원으로 ‘못 돌려받을’ 리스크를 사실상 없앨 수 있어.  리스크 대비 가성비가 뛰어나니 대출과 투자 전략을 병행할 때는 필수라고 할 수 있지. 투자 시 필수로 점검할 리스크는? 첫째 , ...

금리차투자란 무엇인가? 2025년 금리 스프레드 흐름은? 달러·엔화 캐리 트레이드 구조는? 원화·달러 금리차 활용법은? 고금리 신흥국 채권 전략은? 변동금리 대출 헤지 방법은? 레버리지 활용 시 유의점은? 환율 변동 리스크를 줄이려면? 마진콜 위험을 관리하려면? ETF·ETN으로 쉽게 투자하려면? 세금과 비용 구조는 어떠한가? 글로벌 은행 예금 캐리 전략은? 경제 지표가 캐리에 미치는 영향은? 캐리 트레이드 청산 타이밍은? 2025년 이후 전망과 전략은? 초심자를 위한 실전 체크리스트는? 금리차투자란 무엇인가? 금리차투자는 이자가 낮은 통화로 자금을 빌린 뒤  이자가 높은 통화나 자산에 투자해 스프레드만큼 이익을 얻는 전략이다.  예를 들어 0.40% 수신금리의 엔화를 차입해  4.80% 지급금리의 달러 정기예금에 넣으면 4.40% 차익이 발생한다.  여기에 레버리지 3배를 쓰면 이론상 13% 이상 수익률이 가능하지만  환율 변동이 손익을 뒤집을 수 있어 헤지가 필수다. 2025년 금리 스프레드 흐름은? 2025년 6월 기준 미국 연준 정책금리는 4.75%이고 일본 단기정책금리는 0.25%다.  스프레드 4.5%는 2008년 이후 최고치다.  한국 기준금리는 3.25%로 달러 대비 1.5% 낮고 엔화 대비 3% 높다.  브라질은 9.25% 정책금리를 유지해 달러 대비 4.5% 엔화 대비 9%의 스프레드로 캐리 트레이드 자금이 대거 유입되고 있다. 달러·엔화 캐리 트레이드 구조는? 투자자는 일본 은행에서 엔화 대출을 연 0.60%로 받고 동일 금액의 달러를 선물환으로 매수해 미국 T-Bill 6개월물에 투자한다.  이자 5% 수령 후 0.5% 헤지 비용을 제외하면 순스프레드 3.9%가...