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부동산경매절차란? 경매 신청 이후 법원이 하는 일은? 매각물건명세서에는 어떤 정보가 있을까? 현황조사보고서는 왜 중요한가? 감정평가 과정은 어떻게 진행될까? 1차 입찰 공고는 언제 확인할 수 있을까? 입찰보증금은 어떻게 준비해야 할까? 입찰표 작성에서 자주 틀리는 부분은? 개찰·낙찰 결정은 어떤 순서로 이뤄질까? 매각허가결정과 불복 절차는 무엇일까? 잔금 납부 시 유의사항은? 소유권 이전 등기는 어떻게 처리될까? 인도명령 신청은 언제·어떻게 할까? 강제집행 과정에서 발생할 비용은? 배당 절차가 완료될 때까지 걸리는 시간은? 경매 낙찰 후 세금 신고는 어떻게 할까? 부동산경매절차란? 부동산경매절차는 간단히 말해 채권자가 법원에 경매를 신청한 뒤 법원이 압류·매각·배당까지  일괄 처리해 채권 회수를 도와주는 일련의 행정·사법 과정이야.  투자자 입장에선 매각기일까지 전개되는 단계마다 법적·경제적 리스크를  확인해 적정 입찰가와 자금 일정을 맞추는 게 핵심이야. 경매 신청 이후 법원이 하는 일은? 경매 개시결정 후 법원은 사건번호를 부여하고 등기소에 압류 등기를 촉탁해.  이후 집행관이 현장조사를 수행하고 매각물건명세서·현황조사보고서를 작성해.  이 서류가 경매 정보의 80%를 차지하니 첫 열람은 필수야. 매각물건명세서에는 어떤 정보가 있을까? 선순위·후순위 권리, 임차권 설정 일자, 토지·건물 현황, 배당 순위 등이 표기돼.  선순위 임차권이 있으면 낙찰 후에도 보증금을 인수해야 하니 매각물건명세서를 통해 바로 위험도를 가늠할 수 있어. 현황조사보고서는 왜 중요한가? 현황조사보고서는 점유자 정보·건물 구조·하자 여부를 담아.  점유자가 ...