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전세자금굴리기란 무엇인가? 어떤 금융상품으로 굴리는 것이 유리할까? 전세보증금 담보대출과 수익률 비교는? 전세보증보험으로 안전을 확보할 수 있을까? 투자 시 필수로 점검할 리스크는? 레버리지 비율은 어떻게 잡는 게 적절할까? 2025년 금리‧부동산 전망은 어떤 의미일까? 세금과 비용은 어떻게 계산할까? 2억 원 보증금 투자 실제 시나리오는? 시장 급변 때 대응 전략은 무엇일까? 성공 확률을 높이는 체크리스트는? 전세자금굴리기란 무엇인가? 전세보증금은 보통 만기까지 고스란히 묶여 있어.  하지만 3% 초반대 대출이 가능한 2025년 현재 보증금을 담보로 대출받아 5%대 예금이나 7%대 채권형 ETF에  투자하면 금리 차익을 얻을 수 있어.  즉, ‘싼 돈 빌려서 높은 수익에 넣는다’는 게 핵심 개념이지. 어떤 금융상품으로 굴리는 것이 유리할까? 가장 간단한 건 고금리 특판 정기예금이야.  5%를 웃도는 상품이 종종 나오니까.  채권형 ETF도 매력적이야. AAA등급 회사채 ETF는 7%를 노릴 수 있어.  단, 주식형은 변동성이 커서 만기 맞추기 어렵다는 점을 기억해. 전세보증금 담보대출과 수익률 비교는? 2025년 5월 기준 시중은행 전세자금대출 변동금리는 평균 3.25% 수준.  반면, 1년 만기 특판 예금 평균은 5.1%. 같은 기간 세후 실수익 1.4%p 차익이 생겨.  2억 원을 굴리면 세전 약 370만 원, 세후 약 260만 원을 손에 쥘 수 있어. 전세보증보험으로 안전을 확보할 수 있을까? 보증보험료는 보증금 2억 원 기준 연 0.15% 남짓.  30만 원으로 ‘못 돌려받을’ 리스크를 사실상 없앨 수 있어.  리스크 대비 가성비가 뛰어나니 대출과 투자 전략을 병행할 때는 필수라고 할 수 있지. 투자 시 필수로 점검할 리스크는? 첫째 , ...