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2025 BMY 주식, 왜 지금 주목해야 할까? 실적·배당·리스크 한눈에 보기!

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BMY는 어떤 회사인가? 2025년 1분기 실적은? 매출을 이끄는 핵심 파이프라인은? 특허 만료 리스크는? 신제품 개발 현황은? 배당 정책은 어떤가? 밸류에이션은 합리적인가? 경쟁사 대비 강점은? 글로벌 헬스케어 트렌드 속 위치는? ESG 전략은 무엇인가? 환율과 거시경제 영향은? 미국 시장에서 매수 타이밍은? 한국 투자자가 사려면? 리스크를 최소화하려면? AI로 R&D 생산성을 높인다? 2025년 이후 전망과 목표 주가는? BMY는 어떤 회사인가? 브리스톨마이어스스퀴브(Bristol Myers Squibb, 티커 BMY)는  미국 뉴욕에 본사를 둔 글로벌 바이오제약 기업이다.  처방의약품 비중이 90% 이상이며, 주요 치료 영역은 종양학, 면역학, 심혈관·섬유화 질환이다.  특히 Revlimid·Opdivo·Eliquis 등 블록버스터 3총사가 전체 매출의 절반 이상을 차지한다.  2024년 기준 직원은 약 34,000명, 시가총액은 약 970억달러(약 131조원)다.  꾸준한 M&A로 파이프라인을 확장해왔고 2023년 Turning Point Therapeutics, 2024년 Karuna Therapeutics 인수로  CNS(중추신경) 포트폴리오를 강화했다. 2025년 1분기 실적은? 2025년 1분기 매출은 112억달러로 전년 동기 대비 5.6% 감소했으나 주당순이익(EPS)은 1.80달러(비GAAP)로 컨센서스를 18.4% 상회했다.  Revlimid 매출이 특허 만료 여파로 21% 줄었지만 Opdivo·Eliquis·Camzyos가 두 자릿수 성장을 이어가며 공백을 메웠다.  회사는 연간 매출 가이던스를 455억~468억달러 EPS를 6.70~7.00달러로 상향 조정하며 자신감을 드러냈다. 매출을 이끄는 핵심 파이프라인은? 항암...

월세수익 7%→9% 끌어올리는 2025 부동산임대수익전략?

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부동산임대수익전략이란 무엇인가? 어떤 유형의 임대부동산이 수익률이 높을까? 임대수익률과 대출금리 차익은 얼마나 될까? 2025년 금리 전망이 전략에 미치는 영향은? 월세·전세·단기임대 중 어떤 구조가 유리할까? 임대사업자 등록을 통해 얻는 세제혜택은? 리스크 관리와 공실 대비 방법은? 자본차익과 임대수익을 병행하는 투자 시나리오는? 3억 원 투자 실제 수익 시뮬레이션은? 성공 확률을 높이는 체크리스트는? 해외 임대투자와 국내 투자 비교는? 부동산임대수익전략이란 무엇인가? 부동산임대수익전략은 주택‧오피스텔‧상가 같은 부동산을 매입해  임대료로 현금흐름을 확보하고, 동시에 시세 차익까지 노리는 방법이야.  핵심은 월세수익률이 대출이자보다 높을 때 레버리지를 활용해 캐시플로를 극대화하는 거지.  2025년 현재 평균 대출금리가 4%대 수도권 소형 오피스텔 월세수익률은 5%대 초중반이야.  즉, 레버리지 60% 이내라면 매달 순익을 기대할 수 있어. 전략 설계의 출발점은 세 가지야.  첫째, 지역과 상품별 임대수요 트렌드 파악.  둘째, 대출 구조와 상환 스케줄 확정.  셋째, 관리‧세금 등 고정비 체크.  이 셋을 합쳐 실제 순현금흐름 을 계산해야 진짜 수익이 보여. 어떤 유형의 임대부동산이 수익률이 높을까? 오피스텔 은 투자 진입장벽이 낮고 공실 리스크가 비교적 적어 5% 초반 수익률이 평균이야.  도심형 생활주택 은 세대수가 많아 관리비가 낮고 전용 30㎡ 이하에서는 6% 수익도 가능해.  반면 아파트 월세 는 4%대지만 공실률이 1% 미만으로 안정성이 강점.  상가 는 입지 따라 8% 이상 나오기도 하지만  공실과 권리금 회수기간 변수가 크니 경험이 필수야. 임대수익률과 대출금리 차익은 얼마나 될까? 2025년 2분기 기준 소형 오피스텔 ...